Tirsdag 6.12.14 skulle planutvalget gi klarsignal til videreføring av reguleringsarbeidet for Sætre sentrum. Når reguleringsplanen legges ut på høring etter første gangs behandling, er det i praksis vanskelig å gjøre annet enn svært små endringer.
Det er derfor viktig å få gitt føringer for sentrumsutviklingen tidlig i prosessen, slik at disse kan legges inn i planarbeidet. Reguleringsplanen er det eneste plandokumentet som er juridisk bindende og det er derfor ekstremt viktig at denne legger gode premisser for sentrumsutviklingen.
I den livlige debatten løftet Merete Haug disse innspillene uten at det ble votert over:
– Tilrettelegging for elbilparkering på gateplan
– Innkjørsler til parkeringskjellere bør fortrinnsvis legges utenom sentrale publikumsarealer
– Det utarbeides rekkefølgebestemmelser som sikrer utbygging både på sjøfronten og innover i sentrum
Haug fremmet forslag til vedtak som alle ble vedtatt av planutvalget:
– Det bør legges inn i reguleringsbestemmelsene at det tilrettelegges for publikumsrettet aktivitet i gateplan på alle fasader som vender ut mot offentlige gater, torg og brygger
– For mindre sentrale lokaler i gateplan bør reguleringsbestemmelsene utformes slik at det ikke er nødvendig å søke bruksendring dersom de ønskes omdisponert fra boligformål til næringsformål
– Det bør stilles krav til fasadeutforming ved at det f.eks. innarbeides bestemmelser om maksimal lengde fasade i gateplan uten vinduer, for å unngå lange døde fasader. Vinduer i næringsarealer bør ikke tillates tildekket eller avblendet
– Det bør åpnes for møblering i offentlige rom, for å gi muligheter for aktiviteter utendørs som f.eks uteservering
– Det bør innarbeides plass til en utescene
– Boligområder utløser krav til lekeplasser. Som et alternativ til tradisjonelle småbarnslekeplasser ønskes det at man ser på mulighetene for å tilrettelegge for utendørs aktiviteter som retter seg mot flere aldersgrupper og som egner seg i et aktivt sentrum. Eksempler på dette kan være sandvolleyball, streetbasket, bordtennis, petanque, lekeskulpturer, spill, utesjakk, treningsapparater i forbindelse med joggeløype/kyststien, rullebrett
– Det bør stilles krav om grønne tak
– Det bør stilles krav om tilrettelegging for elbilparkering i parkeringskjellere, og sykkelstativer ved næringsbygg
– Utbygger bes vurdere større variasjon i arkitekturen
Ikke bastante krav
– Innspillene er ikke formulert som bastante krav til utbyggerne for vi har forståelse for at mange ting skal knas inn i en helhetlig plan. Men dette er signaler om hva slags sentrum vi ønsker oss, sier planutvalgsmedlem Merete Haug (V) og legger til:
– Venstre vil følge med på om det fanges opp i reguleringsplanen når den legges fram til første gangs behandling på nyåret.
Resten av vedtaket:
Planutvalget vedtar at arbeidet med detaljregulering for Sætre sentrum videreføres. Viktige momenter i det videre planarbeidet er som følger:
– Interesseavveining mellom private og offentlige interesser. Det vises her særskilt til strandpromenade og elvepromenade
– Parkering
– Rammer for maritimbruk
– Kvalitet på uterom
– Det er viktig å etablere en attraktiv og bred bryggepromenade
– Dimensjonering av bygningsvolum i forhold til sjøfront og øvrig bygningsmiljø
I tillegg kommer Venstres vedtatte forslag som nevnt over i teksten.