I saksforarbeidene har rådmannen lagt til grunn følgende vurderinger
Privat utbygging av feltet vil gi en mer aggressiv markedsføring av boliger/boligtomter enn kommunen. En utbyggingsavtale er avgjørende for at utbygging i privat regi skal bli en suksess for kommunen. Her bør også legges vekt på følger for kommunal drift av tekniske anlegg ved vurdering av overtakelse. Det bør legges til grunn i avtalen at selvbyggertomter tilbys. Trinnvis utbygging er komplisert grunnet avløpssituasjonen i feltet. Tilknytning av spillvann for feltet skal foretas mot eksisterende avløpspumpestasjon i enden av Oterlia.
Planens utforming tilsier at deler av feltet bygges ut ved kommersielt foretak ved at store deler av boligene i feltet er planlagt som leiligheter.
Utlysning av feltet til privat utbygger tilsier at kommunen kan omgå kostnader til prosjektering og øvrig planlegging av felles infrastruktur.
Tomtepriser i feltet vil kunne avvike fra typiske selvkosttomter som kommunen tilbyr ellers i kommunen.
Bli medlem i Risør Venstre og delta i det politiske arbeidet med det du mener er viktig for Risørs fremtid.